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成建委〔2017〕710號(hào)

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、各區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門：

根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（住建部令第18號(hào)）《成都市關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見》（成辦發(fā)﹝2017﹞36號(hào)）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將加強(qiáng)我市建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗(yàn)收管理的相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、辦理方式
（一）同步辦理
新開工成品住宅土建工程與建筑裝飾裝修工程應(yīng)同步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)文件同步審查，同步辦理一個(gè)施工許可證，相關(guān)部門同步監(jiān)督管理，工程完工后同步并聯(lián)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案。

（二）分步辦理
已取得土建部分施工許可證的在建、已建建筑工程，需進(jìn)行裝飾裝修施工的，應(yīng)申請(qǐng)辦理該工程裝飾裝修設(shè)計(jì)文件并聯(lián)審查及施工許可，并在土建工程竣工驗(yàn)收及備案后，單獨(dú)辦理裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收及備案。

二、權(quán)限劃分
分步辦理裝飾裝修工程施工許可及竣工驗(yàn)收的工程分級(jí)辦理裝飾裝修工程施工許可及竣工驗(yàn)收。

（一）市級(jí)建設(shè)行政主管部門職責(zé)
土建工程尚未竣工驗(yàn)收合格的市管在建項(xiàng)目。

（二）各區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門職責(zé)
本區(qū)域內(nèi)除需在市級(jí)建設(shè)行政主管部門辦理的其他在建、已建建設(shè)項(xiàng)目裝飾裝修工程。

三、辦理要求
建設(shè)行政主管部門牽頭，并聯(lián)消防、衛(wèi)生、國(guó)安部門，按照“統(tǒng)一受理、分頭審批、限時(shí)完成、集中回復(fù)”的原則辦理建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件并聯(lián)審查和并聯(lián)竣工驗(yàn)收。
（一）施工許可
1．建筑裝飾裝修工程應(yīng)與土建工程相對(duì)應(yīng)申領(lǐng)施工許可證,即一個(gè)裝飾裝修工程施工許可對(duì)應(yīng)一個(gè)土建工程施工許可。同一項(xiàng)目的土建工程分標(biāo)段辦理了多個(gè)施工許可的,可將多個(gè)土建施工許可范圍內(nèi)的工程整體合并辦理一個(gè)裝飾裝修工程施工許可。裝飾裝修工程施工許可的范圍和面積不得大于對(duì)應(yīng)的土建工程的范圍和面積總和。
2．裝飾裝修工程名稱應(yīng)與對(duì)應(yīng)的土建工程名稱一致，加括號(hào)注明裝飾裝修的范圍，“裝飾裝修工程”為后綴。
3．裝飾裝修工程施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)報(bào)原土建部分審圖機(jī)構(gòu)審查合格。
4．在建項(xiàng)目辦理裝飾裝修工程施工許可的，不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。
5．建設(shè)行政主管部門應(yīng)在全市統(tǒng)一的建設(shè)工程并聯(lián)審批系統(tǒng)平臺(tái)上規(guī)范辦理裝飾裝修工程施工許可。

（二）竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位應(yīng)在室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測(cè)驗(yàn)收，建設(shè)行政主管部門依據(jù)經(jīng)國(guó)家資質(zhì)認(rèn)定并取得計(jì)量認(rèn)證（CMA）證書的專業(yè)檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。

四、補(bǔ)辦許可
自2017年1月1日起，取得商品住房預(yù)售許可證中申報(bào)有精裝修內(nèi)容的商品住房，如項(xiàng)目只辦理了土建部分施工許可證，未辦理建筑裝飾裝修工程施工許可證的，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)到相應(yīng)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理建筑裝飾裝修工程施工許可。未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝飾裝修工程施工的，建設(shè)行政主管部門將按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定責(zé)令改正、責(zé)令停止施工，或者進(jìn)行行政處罰。

本通知自2018年1月1日起施行，有效期5年。

成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2017年11月30日

文章來(lái)源：成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方門戶網(wǎng)站